什么是毛坯房 毛坯房验房注意事项

　　房屋装修后的质量问题有一部分是因为房屋建筑本身质量问题所引起的，所以长春装修业主们一定要把可能会发生的问题杜绝在装修之前。因此，大家在收房之后首先要做的就是进行验房。那么毛坯房又是什么意思呢？毛坯房验房的注意事项又有哪些呢？下面我们带广大长春装修业主们一起来了解一下。

　　什么是毛坯房
　　毛坯房又被称为刚刚装修的房子，这样的房子屋内大多都只有门窗而没有门，墙面和地面也只是做了基础处理而没有做表面处理。并且阳台、雨罩的外面都应该按照设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施和各种管道以及电气设备等都应该按照设计文件来完成全部的装修，并且按规定完成的各种测试项目。各种管道还应该进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　毛坯房验房注意事项
　　1、首先，要查看楼地面是否平整，我们需用到长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
　　2、其次是检查墙面是否平整，还需要看墙面是否有裂痕、是否存在外露的铁丝网、钢筋。如果在毛坯房验房的时候发现有这些墙面问题的话，那么就可以找开发商进行修补后再收房签字。
　　3、最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平时经常开窗的朋友，一定要注意门窗是否关严实了。不然一到冬天，就会有风进入房内。如果在毛坯房验房的时候发现了这些问题，我们可以直接通知开发商，他们会很快就修理好，如果你是在已经签字后再找开发商处理这些问题，那么他们的办事效率就会很低。还有就是要检查门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形，每个房间的门窗都要仔细检查好。
　　4、其次是仔细检查房门是否有碰撞的现象，一般来说门的内外、顶面都是必须要涂刷一层漆的。门之间的间隙也不能太大，同时也别忘记了试一试门锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其中很重要的一点就是门的隔音效果要好，不然会影响到生活质量。
　　5、验收阳台的时候，主要是看阳台的地面有没有破损，其次就是阳台的窗户设备必须要完好。

　　6、作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
　　7、在检查给水的时候，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全。
　　8、剩下的问题就是排水，验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不会有积水的存在，因为地漏是最低处,但毛坯房的地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。所以尽可能让水流大、急，就是看看水压的大小，试一试排水的速度。
　　9、然后是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
　　10、在检查空调孔的时候，一定要看孔洞是否存在里高外低。如果是外面高里面低的话，那么下雨的时候雨水就会从空调孔里面灌进来，这就导致我们生活会变得十分的麻烦，尤其是空调孔开在北面的话，那么灌水的程度也会非常的严重。所以大家如果发现自己的房屋存在这一的问题，就一定要要求开发商把原来的空调孔给堵住，并且重新打孔。
　　11、我们在检查家中强电和弱电的时候，主要是看电闸以及电表是否能够控制室内的灯具和室内的各个插座，其次是检查一下开关和插座是否安装牢固。并且我们在检查强电和弱电垂直距离的时候要看是否超过了一米，不然会影响到我们今后看电视的效果。我们可以使用电笔或者是小灯泡来测量各个强弱电是否畅通。

　　结语：在了解了毛坯房验房注意事项之后，准备收房验房的朋友，就不会在验房的过程中忽略掉这些问题了，也帮助了我们在今后的生活中，房屋不会出现太大的问题，也给了我们一个安心舒适的家。如果您队此类信息非常感兴趣的话，请继续关注长春好工长装修网，我们会定期为你提供相关资讯信息。