长春：精装修房子省时省力 但要小心“美丽陷阱”

    简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和普装、平装、简装等是对立的。一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并配备了应有的所有设备和家具，从理论上讲，是可以提包入住的那种。

    简装房一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其他房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。

    精装公寓不用业主在雇佣长春装修队二次装修，省时又省力，受投资客喜爱。

    纵观长春房地产市场，一直主推精装商品房的大型房企——普得·新起点楼盘，基本上做到了家喻户晓。近年来，多数精装项目以公寓主打，像三迪·世纪新城、轩苑盛世官邸、宝隆华锦、凯旋城、万润国际、华东万润成等很多项目都推出精装公寓，这种“拎包入住”的小户型房源可以用来出租或办公，颇受投资客喜爱。“精装房注重的是每一个细节的推敲，精装房的房主多是家居生活的享受者。”普得·新起点营销总监鲁绪才说。

    首先，自主装修的过程中，装修材料和室内设备的选择、安全监督、材料管理、质量问题等让人费神费力，精装修房减轻了这种麻烦。

    其次，保证入住初期的居住质量。一些早期入住毛坯房的消费者常会受到左邻右舍装修噪音的影响，而精装修可以避免这种情形的发生。

    另外，精装修房能够以较少成本提高效率。由于精装修工程具备集中式采购、规模化运作的条件，可以降低装饰材料成本，避免二次装修可能给建筑结构带来的破坏。

    咋选精装房买精装约定好装修材料

    业内人士表示，由于精装的“精”没有特别规范的标准，大家也是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在一些劣质工程，但这些美丽的陷阱却不容易被发现，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。那么，怎么挑选精装房？精装房的购买技巧又有哪些呢？

    很多购房合同中约定的建材品牌多模棱两可，建议购买精装修房的长春业主应尽可能地了解装修材料的相关情况，在订立合同时认真看清每一条约定，对于模棱两可的约定，必须要求开发商写清楚，约定得越详细越好，比如所用装修材料最好写上型号及生产厂家。

    在入住前进行一次细致的验房也是很重要的，应该严格按照合同的约定对装修材料品牌与环保级别进行全面核对。有必要的话，最好聘请律师或装修业内人士一同前往验房，如合同中的约定与样板房不一致时，可要求以补充协议的方式进行修正，并对室内的空气质量进行检测。